Rénovation totale d'un appartement T3 de 75 m² à Saint-Genis-Laval, livré en 7 jours dans les délais annoncés.
Le contexte
Ce chantier nous a été confié par un couple ayant acquis un appartement T3 de 75 m² dans une copropriété années 1980 en plein centre de Saint-Genis-Laval. L'appartement nécessitait une remise à neuf complète avant emménagement : peintures défraîchies dans toutes les pièces, plafonds noircis dans la cuisine, papier peint daté dans le salon, boiseries jaunies. Les nouveaux propriétaires souhaitaient un rendu moderne, lumineux et harmonieux dans un budget maîtrisé, avec une exigence forte sur la qualité des finitions.
Les défis techniques
Le principal défi technique a été l'état hétérogène des supports : murs en plâtre traditionnel dans le séjour avec quelques fissures à reboucher, doublages placo dans les chambres ajoutés en rénovation 2010, plafonds anciens nécessitant un enduit de lissage en deux passes pour effacer les irrégularités. Il a également fallu décoller un papier peint vinylique récalcitrant dans le salon, ce qui a demandé deux passages à la décolleuse vapeur. Le planning serré (10 jours avant emménagement) imposait une organisation rigoureuse pour respecter les temps de séchage entre couches.
Notre solution
Notre équipe a démarré par une journée complète de préparation : décollage du papier peint au salon, lessivage Saint-Marc dans toutes les pièces, ponçage à la girafe des murs et plafonds, rebouchage des fissures avec mastic Toupret. Un enduit de lissage Polyfilla a été appliqué en deux passes sur les plafonds du salon et des chambres pour effacer les défauts. Application ensuite d'une sous-couche universelle Tollens, puis deux couches de peinture mat velouté Tollens en blanc cassé sur murs et plafonds, sauf dans le salon où nous avons posé un mur d'accent en teinte cream beige sur la demande des clients. Boiseries (portes, plinthes, encadrements) repeintes en blanc satiné lessivable Zolpan Velvelta. Coordination quotidienne avec les clients par photos pour valider les avancées.
Le résultat
Le chantier a été livré dans les 7 jours annoncés, avec un appartement totalement transformé. Les murs uniformes en blanc cassé apportent une luminosité considérable par rapport à l'état initial, le mur d'accent du salon en cream beige donne du caractère sans alourdir la pièce, et les boiseries fraîches en blanc satiné cadrent élégamment chaque ouverture. Les nouveaux propriétaires ont pu emménager le week-end suivant la livraison, dans un appartement prêt à vivre. Le budget total est resté dans le devis initial sans aucun supplément. Les clients ont particulièrement apprécié la propreté du chantier au quotidien et la qualité du nettoyage final, leur permettant d'investir un logement immédiatement habitable.
« Tony et son équipe ont été irréprochables du devis à la livraison. Travail soigné, délais respectés à la lettre, propreté quotidienne. Notre appartement est métamorphosé. Un grand merci ! »
